Transição para Eco

Ao converter para caldeiras elétricas, considere a disponibilidade e o acesso à energia, como o equipamento se adapta ao edifício, os custos de instalação e a confiabilidade e longevidade do sistema.

Para fazer face às alterações climáticas, os estados e as cidades estão cada vez mais a eliminar gradualmente a utilização de combustíveis fósseis em edifícios comerciais em favor de opções eléctricas limpas e verdes. Hoje, um objetivo comum é a conversão de edifícios antigos para acomodar caldeiras elétricas ecológicas que fornecem água quente aos inquilinos. Na verdade, o Departamento de Protecção Ambiental de Nova Jersey propôs recentemente uma regra que exigiria que milhares de edifícios de apartamentos, escolas e edifícios governamentais substituíssem os sistemas de aquecimento por caldeiras eléctricas.

Mudar para caldeiras elétricas também promove uma saúde melhor. Além dos notórios gases de efeito estufa, dióxido de carbono (CO2) e metano (CH4), caldeiras e fornos movidos a gás natural emitem perigosos óxidos de nitrogênio (NOx), monóxido de carbono (CO) e óxido nitroso (N2O), bem como substâncias orgânicas voláteis. compostos (COV), dióxido de enxofre (SO2) e material particulado (PM).

No entanto, ao atualizar para caldeiras elétricas comerciais em áreas urbanas com espaço limitado, há várias questões importantes a considerar antes que os gestores de propriedades comerciais e os conselhos de administração dos edifícios possam decidir sobre a opção mais simples e económica para qualquer projeto de modernização.

“Entre os desafios está o fato de que cada edifício a ser reformado é diferente, os gestores muitas vezes não têm experiência em mecânica ou sistemas de aquecimento e os engenheiros podem não estar familiarizados com o projeto de caldeiras elétricas. Por causa disso, muitos precisam de orientação especializada sobre como proceder com a conversão de gás para elétrico, incluindo os requisitos básicos e outros fatores a serem considerados”, disse Robert Presser, vice-presidente da Acme Engineering, fabricante canadense de equipamentos comerciais. e caldeiras elétricas industriais com mais de 60 anos de experiência.

Na opinião de Presser, as principais questões a avaliar incluem a disponibilidade e o acesso à energia, a instalação da(s) caldeira(s) no edifício, a redução do custo total de instalação e a maximização da fiabilidade e longevidade do sistema. Consultar um profissional com profundo conhecimento em tecnologia, infraestrutura e conversão de caldeiras elétricas agilizará o processo e facilitará resultados ideais.

“Em qualquer conversão para caldeiras elétricas, o primeiro passo para os administradores de propriedades ou conselhos de administração é ligar para a empresa de energia e perguntar: 'Vocês são capazes de nos fornecer a energia que precisamos?' Você precisará de acesso a centenas, senão milhares, de amplificadores. Sem ele o projeto não pode prosseguir”, explicou Presser, acrescentando que a maioria dos edifícios só tem acesso a energia elétrica trifásica de 480V.

Os gestores das instalações também precisam de considerar o custo adicional para a concessionária atualizar a sua energia para o edifício. Melhorias adicionais na infraestrutura elétrica também podem ser necessárias, como fiação e disjuntores atualizados.

Na conversão, mover e manipular fisicamente uma grande caldeira eléctrica através de portas e corredores estreitos durante a instalação pode ser extremamente difícil – até mesmo impossível – especialmente em edifícios mais antigos e com espaço limitado.

“Colocar a caldeira através das portas do prédio pode ser um desafio quando uma porta típica em um prédio antigo tem apenas 30 polegadas de largura ou menos. Você precisará manipular a caldeira para dentro do prédio e provavelmente encaixá-la em um pequeno elevador para movê-la para o porão ou sala de serviço”, disse Presser.

Outro problema é a dificuldade de retirada da caldeira existente, que costuma ser bastante grande. Por isso, é comum deixar a caldeira existente no local, o que impõe ainda mais restrições de espaço ao tamanho do novo sistema de caldeira elétrica a ser instalado.

“Se o edifício for mais antigo, você pode ter uma unidade muito grande movida a ferro fundido, gás ou óleo cujo custo é proibitivo para quebrar e remover”, disse Presser. “Muitos administradores de propriedades também se recusam a instalar uma caldeira maior porque não querem quebrar uma parede ou cavar um buraco e baixar a unidade até o porão. Tente conseguir uma licença para isso na cidade de Nova York.”